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BRANDSCHUTZ IM SPEKTAKULÄREN WAHRZEICHEN MIT WEITBLICK: WERK 4
Zugspitze, Olympiapark und Frauenkirche im 360-Grad-Rundblick – diese atemberaubende Aussicht kann man ab 2025 in München von der Dachterrasse des Werk 4 mitten im Werksviertel am Ostbahnhof genießen. Als bislang höchstes Hotel der Stadt und multifunktionales Gebäude ist es ein echter architektonischer Blickfang. In diesem neu definiert, wurden unterschiedliche Türen von Novoferm verbaut.

Ehemalige Kartoffelsilos
Mit dem 86 Meter hohen Werk 4 ist auf einem alten Kartoffelsilo des Lebensmittelherstellers Pfanni eines der spektakulärsten Gebäude Münchens entstanden. Das Münchner Planungsbüro Steidle Architekten hat die Bausubstanz des Bestands gekonnt in das neue Gebäudekonzept integriert und weiterentwickelt. Das insgesamt knapp 39.000 Quadratmeter große Areal des Werksviertels am Münchner Ostbahnhof steht für Innovation, Modernität und Lebensqualität und wurde im Jahr 2023 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet.

Vielseitige Nutzung:
Kletterhalle, Hostel, Hotel
Das Werk 4 setzt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die dunkle Fassade und die markante Auskragung in der Gebäudemitte ein klares Statement – multifunktional, kühn, international. Auch konstruktiv ist es ein spezielles Gebäude. Der Bestandsbau umfasste ursprünglich drei Silos, von denen aus technischen und wirtschaftlichen Gründen nur eines erhalten blieb. In diesem rund 30 Meter hohen Speicher befindet sich seit Ende der 90er-Jahre eine Kletterhalle, die nun um eine Outdoor-Kletterwand erweitert wurde. „Das Silo ist statisch so stabil, dass wir es als Sockel für einen achtgeschossigen Aufbau nutzen konnten. Es bildet nun den südlichen Teil des Hochhauses von Werk 4“, erklärt Stefan Kissling von Steidle Architekten. Der neu entstandene Anbau von Werk 4 besitzt im vorderen Teil 25 Geschosse und auf halber Höhe eine zweigeschossige Auskragung. Bewusst wurde eine Mischung aus einfachen und gehobenen Unterkünften gewählt. So befindet sich in den unteren acht Geschossen die Hostelkette Wombat‘s mit 500 Betten, darüber, in den Stockwerken neun bis 24 haben Adina Hotels 234 Apartments im Vier-Sterne-Bereich eröffnet  – inklusive Pool und Spa-Bereich. In der 14. Etage befindet sich das australische Restaurant Fitzroy, von dem aus Gäste den spektakulären Ausblick ebenso genießen können wie von der darüberliegenden Terrasse. Eine weitere Attraktion ist die Roof Top Bar im 25. Stock, deren Eröffnung für 2025 geplant ist.

NovoPorta Premio – Türen für alle Fälle 
Wie so oft bei innovativen Bauprojekten fiel die Wahl auf Novoferm, als es darum ging, Türen in verschiedener Größe und Ausstattung für die diversen Etagen und Nutzungsbereiche des Werkes 4 zu definieren. „Türen spielen eine entscheidende Rolle für die Funktionalität, Sicherheit und Ästhetik eines Gebäudes. Novoferm-Türen vereinen all diese Aspekte, indem sie nicht nur Schutz vor Feuer und Rauch bieten, sondern durch ihr ansprechendes Design auch zur optischen Qualität der Umgebung beitragen. Ihre Benutzerfreundlichkeit und Langlebigkeit verbessern zudem die Effizienz im täglichen Betrieb“, so Stefan Kissling. Insgesamt 341 Stahltüren der Serie NovoPorta Premio, u.a. mit unterschiedlichen Verglasungen und Feuerwiderstandklassen mit und ohne Rauchschutz-Anforderung, davon einige auch mit barrierefreien Drehflügelantrieben, wurden zwischen 2019 und 2022 auf den Fluren und Zugängen eingebaut. Zur Schaffung maximaler Transparenz wurden an einzelnen Stellen auch zusätzlich Novo-Fire T30 Aluminium-Rohrrahmentüren mit großflächigen Verglasungen und leicht beweglichen Freilauftürschließern montiert.

Innovative Türlösungen für jedes Stockwerk
Die größten Herausforderungen bei dem Projekt beschreibt Roland Bartl, Produktmanager bei Novoferm für den Bereich Türen und Zargen: „Die Baustellenlogistik ist entscheidend! Mit Ausnahme der Technikbereiche lieferten und montierten wir in jedem Geschoss durchschnittlich neun Türen, die sich in allen Etagen an der gleichen Stelle und in der gleichen Einbausituation befanden.“ Da die Geschosse ganz unterschiedlich belegt waren, mussten die Lieferung und diese Bedingungen hat unser Montageteam gut gemeistert“, ergänzt Roland Bartl.

Entworfen wurde das Werk 4 von Johannes Ernst, Chefplaner des Werksviertels und Geschäftsführer des Architekturbüros Steidle Architekten. Für die Architekten waren die Integration des alten Kartoffelsilos und die Kombination von alter und neuer Bausubstanz Herausforderung und Möglichkeit zugleich.

Daten und Fakten: